Imposte e tasse sulla locazione Dopo aver visitato l’immobile e fatto gli opportuni controlli, il conduttore, al fine di bloccare il prezzo pattuito, sottoscrive una proposta irrevocabile di locazione, rilasciando un acconto sul prezzo con assegno intestato al venditore (non trasferibile).
La proposta e la conseguente accettazione della stessa non costituiscono un vero e proprio contratto, ma precedono il suo perfezionamento. Infatti, prima della sua conclusione, qualora il proponente (conduttore) o l'accettante (locatore) decedano, siano interdetti o revochino la proposta o l'accettazione, il contratto non viene a esistenza. Affinché si verifichi l'accordo è necessario che la dichiarazione del proponente all'atto dell'accettazione non contenga variazioni alle condizioni indicate nella proposta stessa.
Le caratteristiche della proposta di acquisto sono:
· la descrizione del bene oggetto della proposta di locazione;
· l'impegno a condurre in locazione con stipula del contratto di locazione definitivo entro una data fissata;
· la dichiarazione che l'immobile è stato visto e piaciuto;
· il canone mensile pattuito compreso gli oneri.