Generalità MutuoFinanziamento per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di immobili tasso fisso o variabile per tutta la durata da 2 a 10 anni (15 anni per il tasso variabile)(preammortamento massimo: 2 anni) con rata mensile, trimestrale o semestrale.
L'erogazione dell'importo, sino al raggiungimento del totale richiesto, avviene in più riprese sulla base del progetto e dello stato di avanzamento dei lavori di costruzione/ ristrutturazione.
La durata massima per la realizzazione delle opere, e quindi per le singole erogazioni parziali, è fissata a 24 mesi; in quest'arco temporale saranno emesse rate di rimborso composte da soli interessi. È comunque prevista la possibilità, prima della scadenza di detto periodo, di richiedere l'erogazione a saldo del finanziamento. In questo caso le rate successive saranno composte da una quota di capitale e una quota di interessi.
I mutui per l'impresa prevedono un rimborso a rate costanti fisse per tutto il periodo. Con rate mensili, trimestrali o semestrali secondo un piano di ammortamento.
Il tasso può essere fisso o variabile
Per il tasso fisso, il parametro è l' EuroIrs (Interest Rate Swap) di durata pari a quella del finanziamento, quotato giornalmente e pubblicato sui quotidiani finanziari. Il parametro maggiorato dello spread concordato, determina il tasso che regolerà il finanziamento per tutta la sua durata.
Per il tasso variabile, il parametro è l'Euribor (Euro Interbank Offered Rate) a 3/6 mesi, e pubblicato, di norma, su "Il Sole 24 Ore" (colonna "365" de "Il Sole 24 Ore"). Il parametro maggiorato dello spread concordato, determina il tasso che regolerà il finanziamento.
Assicurazione è obbligatoria la polizza contro i rischi di incendio, fulmine e scoppio, nonché colpa grave dell'assicurato, agenti atmosferici ed eventi socio politici. Sono inclusi anche atti vandalici e dolosi di terzi, per un importo corrispondente al valore di perizia del bene.